반응형 전체 글73 빌라가 인기 없는 이유 아파트와 비교해 봤습니다. 아파트에 살다가 빌라에 거주한 지도 이제 1년이 다되어 갑니다. 왜 아파트보다 빌라가 인기가 없는지 아파트와 비교해서 글을 써보려고합니다. 이유들을 순서대로 매겨봤습니다. 가장 큰 이유는 시세와 환금성 때문입니다. 빌라가 인기 없는 이유들 1. 환급성이 떨어진다 빌라는 자주 거래가 일어나지 않습니다. 잘못사면 평생 못 빠져 나올수도 있습니다. 아파트는 어떻게든 가격이 낮춰서 급급매라도 내놓으면 하락기에도 팔립니다. 근데 빌라는 하락기에는 더욱 더 사람들의 심리도 죽어있고 아파트 마저도 사려고 하지 않기 때문에 인기가 덜한 빌라는 더욱 더 매수하려고 하지 않습니다. 2. 거래기록을 알 수 없다. 아파트는 아주쉽게 어떤 어플에서든 얼마에 거래되었는지 몇 년전까지 다 나옵니다. 호갱노노의 경우 위의 그림 처럼.. 2023. 2. 10. 탈모약 ! 경구 미녹시딜의 효과와 부작용에 대해서 요즘에는 젊은 사람들도 탈모이신 분들이 많습니다. 저 또한 정수리 쪽에 탈모가 있습니다. 탈모약도 먹고 바라는 약인 미녹시딜도 바르고 있습니다. 그런데 그런 미녹시딜이 경구 미녹시딜이 있다고 해서 효과와 부작용에 대해서 알아봤습니다. 탈모약 ! 경구 미녹시딜의 효과 원래 경구 미녹시딜 정은 고혈압이 있으신 분들에게 사용하던 약이었다고 합니다. 혈압을 낮춰주는 약인 거죠. 고혈압 대안으로 현재 이 약은 사용하지 않고 있는데 그 이유는 이미 다른 고혈약이 더 효과가 좋기 때문입니다. 탈모는 혈관이 좁아져서 모근으로 영양분이 가지 못 해서 혹은 남성호르몬이 과다 분비되는 경우 등등의 원인으로 꼽습니다. 원래는 바르는 미녹시딜만 사용했었는데 최근에 연구들을 보면 경구용, 즉 먹는 미녹시딜의 효과가 바르는 미녹시.. 2023. 2. 8. 자녀 주식 증여 방법과 홈텍스 신고 방법 자녀에게 주식을 증여할 때는 주식을 증여하는 방법과 현금증여방법이 있습니다. 그리고 증여 후에는 홈텍스에 3개월 내에 신고를 해야 합니다. 주식으로 증여하실 때는 증권사 MTS를 통해서 주식이체를 하시면 되고 현금증여는 계좌이체를 하시면 됩니다. 홈텍스에 신고하는 방법은 둘 다 같습니다. 주식 증여방법 저는 미래에셋증권을 이용하고 있어서 미래에셋을 예를 들겠습니다. 다른 증권사들도 비슷합니다. 먼저 로그인하신 후 왼쪽 하단에 메뉴 -> 뱅킹/자산의 카테고리를 갖다 대시면 주식/채권 이체가 있습니다. 해외주식어플이기 때문에 클릭을 해주시면 비밀번호를 입력하시면 국내주식 어플인 Mstock으로 연결됩니다. 미래에셋에서 미래에셋으로 보낼 수도 있고 타사로 보낼 수도 있습니다. 종목조회를 하신 후에 증여하고자 .. 2023. 2. 7. 미성년자 주식계좌 만드는 방법과 꿀팁 정리 주식에 대한 인식이 바뀌면서 자녀에게 주식을 증여해 주기 위해서 주식계좌를 많이 만들고 있습니다. 미성년자 분들은 비대면으로 증권계좌를 만들 수 없고 법정대리인인 부모님과 함께 은행이나 증권사에 직접 방문하셔야 계좌를 개설할 수가 있습니다. 미성년자 주식계좌 만드는 법 꿀팁 미성년자 분들은 주식을 할 수 있는 위탁계좌는 가능하지만, 선물옵션, 해외, FX마진 같은 고위험 상품들은 투자가 불가능합니다. 15개 은행에서 모두 만들 수 있으며 증권사에 가셔도 만들 수 있습니다. 추천드리는 것은 증권사보다는 은행에서 만드는 걸 추천드립니다. 보통 자녀가 학업이 끝나고 나서 만들기 때문에 그 시간에는 시간 안에 계좌를 만들지 못할 수도 있습니다. 증권사에는 계좌를 만드는 데 가져와야 할 서류도 많고 시간도 1시간.. 2023. 2. 3. 챗 GPT AI 관련주 미국주식 나스닥 TOP 4종목 소개 구글 검색엔진의 다음 세대라고 불리는 챗 GPT로 인해 열풍이 거셉니다. 아쉽게도 이 회사의 주식은 상장되어 있지 않습니다. 하지만 AI 관련주들이 최근 폭등을 했습니다. 오늘은 미국주식 나스닥에서 4 종목 정도 말씀드리겠습니다. 챗 GPT는 무엇일까? 사용해신 분들도 있겠지만 오픈AI를 통해서 사람과 대화도 가능하고 검색을 했을 때 최적화된 정보를 제공합니다. 이 소프트웨어를 통해서 논문, 에세이도 쓸 수가 있습니다. 심지어 대학에서는 챗 GPT를 이용해서 과제를 해결하기도 한다고 합니다. 기존 AI와 다른 점은 인간과 비슷하다고 하는 점입니다. 사용자가 지적을 할 수 있고 오픈 AI가 이를 인정하기도 하고 똑같은 실수를 하지 않는다고 합니다. 개발자들에게도 좋은 사이트인데 어떤 개발코드를 입력해서 게.. 2023. 2. 3. 만30세 미만 무주택자가 세대원인 경우 세대분리를 하는 방법(정부24) 청약에 당첨되기 위해서는 무주택자가 되어야 합니다. 그러나 세대원일지라도 비규제지역이라면 신청이 가능합니다. 세대주면 좋은 점은 생애최초 등 대출을 받을 때도 유리하기 때문입니다. 본인이 30세 미만이라면 청약점수가 아주낮을 것입니다. 그래서 세대분리가 필요합니다. 세대분리 조건 세대라고 하면 가족 구성원을 어머니,아버지, 본인을 합쳐서 1세대라고 합니다. 그중 가장을 세대주라 고합니다. 그리고 나머지 어머니와 본인은 세대원이 되는 겁니다. 본인이 세대원이라면 세대주로 분리가 가능합니다. 독립하여 살지 않아도 가능은 합니다만, 일정 조건이 있습니다. 1. 만 30세 이상일 경우 2. 결혼 할 경우 3. 미성년자일 경우 혼인했거나 가족의 사망 등으로 불가피하게 세대구성이 필요한 경우 4. 만 30세 미만이.. 2023. 1. 13. 청약신청 할 때 확인해야 할 무주택자의 기준과 예외사항은 ? 부동산 시장이 좋지 않습니다. 그만큼 정부에서도 청약 관련 규제를 풀었고 대출규제도 풀고 있습니다. 오늘은 무주택자의 기준은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 주택을 소유하고 있더라도 무주택자로 간주되는 예외사항이 있는데 자세하게 알아보겠습니다. 무주택자 기준 무주택자란, 말 그대로 집을 소유하고 있지 않은 사람을 말합니다. 주택공급에 관한 규칙을 보면 단독주택,분양권, 분양권의 공유 지분 중 하나라도 가지고 있다면 유주택자로 봅니다. 또한 주민등록등본을 뽑았을 때 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다. 세대가 분리된 경우 그 세대원도 주택을 소유하지 않아야 청약을 신청하실 때 무주택자로 인정받은 실 수 있습니다. 즉, 등본을 뽑았는데 배우자와 본인이 다른 주민등록등본에 기재되어 있다면 신청자 배우자.. 2023. 1. 12. 아파트 매도 ! 조금이라도 빨리 팔려면 이렇게 해보자 내 집 마련도 중요하지만 , 아파트를 파는 것 또한 기술입니다. 오늘은 내 집을 어떻게 하면 조금 더 빨리 매도할 수 있는지 알아보겠습니다. 결론부터 말씀드리면 , 그냥 가격이 제일 중요합니다. 가격을 낮추면 어떻게든 팔 수 있습니다. 집 상태 (청소, 수리, 집 넓이) 집을 보러 오는 사람이 딱 보고 마음에 들려면 집 상태가 가장 중요합니다. 청소는 그중에 기본이고 집 안을 넓어 보이게 하는 것도 중요합니다. 집 안에 있는 구조를 바꿔서 넓다는 인식을 주는 겁니다. 인테리어도 가능하면 하면 좋습니다. 벽지나 장판 같은 경우는 그렇게 가격이 비싸지도 않기 때문에 벽지나 장판만 바꿔도 확 달라 보입니다. 수리는 추천하진 않지만, 정말 집이 낙후 됐다면 수리를 해서 새 집으로 매도하는 것도 방법입니다. 실거.. 2023. 1. 10. 이전 1 2 3 4 5 ··· 10 다음 반응형
